wobei ich sagen muss das es doch sehr lobhaft ist das du an sowas denkst und nicht wie du den nächsten m3 oder so kaufen kannst

ne 2 zimmer bude für 54000 hört sich jetzt aber auch schon wieder ganz anders an als der erste post. da würde ich ja fast sagen das kann klappen...vllt kannst du dir ja von zuhause auch noch 10k oder so rum leihen und die als eigenkapital dann angeben, würde wohl einen besseren eindruck machen und an die eltern/großeltern kann man ja normalerweise zinslos zurückzahlen

wobei ich mich an deiner stelle fragen würde ob es sich lohnt jetzt so eine kleine bude zu KAUFEN anstatt was ähnliches zu mieten für den anfang. Die wird dir in kurzer Zeit nämlich eh zu klein sein. Kaufen würde ich nur wenn ich mir sicher wär da auch die nächsten Jahre (sagen wir mal min. 5) drin zu bleiben.

Wobei ich dir schon recht gebe, es is ärgerlich anderen Leuten das Geld in den Rachen zu werfen obwohl man mit ähnlichen Summen auch einen Kredit tilgen könnte und es somit irgendwann Eigentum ist. Lohnenswert für die erste (kleine) Wohnung halt ich aber für fraglich. Insofern man nicht erst mit 28 auszieht/ausziehen will

Zitat von »IchBinInDir«

wobei ich sagen muss das es doch sehr lobhaft ist das du an sowas denkst und nicht wie du den nächsten m3 oder so kaufen kannst

wie kommsten du jetzt auf nen M3?

@sgs:

es is wirklich geplant länger in der Bude zu bleiben, sollte ja auch für zwei reichen und Nachwuchs is keiner so schnell geplant naja mal das Gespräch morgen abwarten

war nur ein beispiel dafür, wie viele andere leute ihr geld ausgeben und dann ewi zur miete leben und nie was erreichen

Fuck, neue Untermieter. Bin seit Sonntagabend 11 Uhr wieder hier. Gestern abend hat der bis 11 Uhr gesangsstark auf seiner Gitarre gejodelt -> da lag ich im Bett. Komme ich gerade von der Uni wieder, war da von 8 Uhr morgens bis eben. Jodelt der da schon wieder seit 30 Minuten rum. Ich glaub es sitzt nicht ganz locker.......

Sicher, bei 54.000,- € mag es schon wieder anders aussehen. Ist ja immerhin auch nur noch die Hälfte. Mit 60.000,- € hat man dann auch Notar, Gericht und Finanzamt abgedeckt.

Es ist nur so: für das Geld kann ich mir ehrlich gesagt nicht viel vorstellen. Ich hab grade mal spaßhalber in unserer Region gesucht, die sicher vergleichsweise teuer ist aber auch günstige Ecken hat, und da bekommst für um die 60.000,- € rum allenfalls 2 Zi.-Wohnungen in uralten Häusern. Ich bin mir nicht sicher, ob das die richtige Kapitalanlage ist. Die hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen mit um die 110m² herum in ansprechender Lage liegen dann bei knallharten 200.000,- € und höher. Natürlich, Hassloch/Speyer ist günstiger. Aber für ne schöne Wohnung sind denke ich selbst 100.000,- € noch niedrig angesetzt.

Was du bei Immobilienerwerb keinesfalls vergessen darfst, ist deren Wertentwicklung. Und die hängt im Wesentlichen von deren Lage ab. Nur in einer infrastrukturell top ausgebildeten Region hält die Immobilie auch ihren Wert; in anderen Regionen bleibst du förmlich drauf sitzen, erst Recht wo Sprit immer teurer wird. Gut ausgebildet gelten Orte mit gutem Bahnanschluss, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsmöglichkeiten im Umkreis.

Klar ist das irgendwie unbefriedigend, Person X jeden Monat Geld hinzulegen von dem man nie wieder etwas sieht. Umgekehrt sollte die eigene Immobilie dann aber auch direkt das möglichst optimale sein. Und so ne 50m² Wohnung im Haus Bj. 1957 isses in meinen Augen einfach noch net.

Zitat von »erdferkel«

Fuck, neue Untermieter. Bin seit Sonntagabend 11 Uhr wieder hier. Gestern abend hat der bis 11 Uhr gesangsstark auf seiner Gitarre gejodelt -> da lag ich im Bett. Komme ich gerade von der Uni wieder, war da von 8 Uhr morgens bis eben. Jodelt der da schon wieder seit 30 Minuten rum. Ich glaub es sitzt nicht ganz locker.......

Hingehen, eine reinhauen, glücklich sein. Bei Asterix und Obelix hat's ja schon mit dem Minnesänger funktioniert

Ich sehe das ziemlich ähnlich, wie hier so einige. Hatte mir schon überlegt für ~ 50 000 € ne 2-3 Zimmer-Wohnung zu kaufen. Nen Kredit abzuzahlen ist sogar günstiger, als zu mieten. Später kann man die Immobilie immer noch vermieten, wenn man nicht mehr darin wohnen möchte. Aber wie heißt es so schön: Eigentum verpflichtet. Also kommen dann noch Kosten/ Probleme auf einen zu. Ich wollte mich für die erste Wohnung noch nicht direkt festlegen. Ich hab mir jetzt ne 1-Zimmer-Wohnung gemietet. Kostet mich 200 € Miete im Monat. Dazu noch 75 € NK. Da ist dann schon alles drin - bis auf Strom, ist klar. Viel günstiger kommt man mit ner WG auch nicht weg. Und das wäre mal überhaupt nichts für mich. Meine Wohnung (38 m²) hat nen kleinen Flur, Bad mit Dusche/ Badewanne, Keller, Waschkeller, Terasse + Garten und nen Parkplatz. Bin damit sehr zufrieden.

Jungs, überlegt euch das sehr gut, ob ihr ne kleine 2 Zimmerwohnung kauft.... ich würde das nicht tun. Wenn ich sehe was ein Haus so alles kostet, auch Sachen an die man garnet so denkt isses schon einiges. Ich weis wovon ich spreche. Da kommt dann zB bei uns mit Ölheizung dann einfach mal 3000 Liter Heizöl, was ein ordentlicher Betrag ist. Bei Miete blecht man monatlich seine Nebenkosten und kann wesentlich besser kalkulieren. Zumal ich dann lieber direkt auf was größeres sparen würde als langsam von klein auf immer größer zu gehen. Umzüge etc. kosten auch ne Menge Geld.

Zitat von »Falk«

Zitat von »erdferkel«

Fuck, neue Untermieter. Bin seit Sonntagabend 11 Uhr wieder hier. Gestern abend hat der bis 11 Uhr gesangsstark auf seiner Gitarre gejodelt -> da lag ich im Bett. Komme ich gerade von der Uni wieder, war da von 8 Uhr morgens bis eben. Jodelt der da schon wieder seit 30 Minuten rum. Ich glaub es sitzt nicht ganz locker.......

Hingehen, eine reinhauen, glücklich sein. Bei Asterix und Obelix hat's ja schon mit dem Minnesänger funktioniert

LOL. Gerade eben kräftig gegen geschallt. Plötzlich stand das ganze Haus auf der Matte, waren irgendwie drei Leute. Hab nicht aufgemacht, aber seitdem ist Ruhe

@ Falk:

in hassloch bekommst du für um die 65000 schon was ordentliches, sind dann 2 Zimmerwohnungen im relativ neuen MFH, aber meist in gutem Zustand (wäre aber nicht das Problem, Handwerkliches können ist in der Family vorhanden)

Infrastruktur ist nich das Problem in Hassloch (direkte anbindung an die A65, hier wohnen sehr sehr viele BASF Mitarbeiter z. B. weils im Badischen wesentlich teurer ist), die 54000€ Wohnung ist in nem Nachbarsort, Ortsrandlage in Richtung Weinberge (ist gerad in Bad Dürkheim usw. gesucht als Alterswohnsitz), verfügt über ne Ordentliche Ausstattung (Fussbodenheizung, EBK, überall gefliest usw.)

Ich denke schon das eben so eine Wohnung ne ganze Weile für mich ausreicht, bzw. hoffe es, Arbeits bzw. Sprittechnisch kanns mir auch egal sein da ich nen Geschäftsauto hab und quasi daheim am Küchentisch anfange, muss nur zum Material holen usw. nach Speyer

mal abwarten, Freitag seh ich mir die Wohnung an, morgen hab ich den Termin bei der Bank (nur um zu wissen was möglich ist) wenn die Woh nung nichts für mich ist, hab ich ja Zeit, wobei mich meine Eltern schon gern rauswefen würden

@ Ibid:

aus dem Alter bin ich raus hab schon genug Geld in Autos usw. gesteckt

Was ist ein "relativ neues MFH"? Die Wohnungen kann man sicher selbst richten - aber nicht das Gemeineigentum. Geht da vorwiegend um Heizung, Sanitär, Elektro, Hauszustand, Fassade, Außenanlagen und sowas. Ich weiß dass mein Vater für die Wohnung in der ich grad drin bin nen vergleichsweise hohen, deutlich dreistelligen Betrag monatlich für nen "Hausfond" einzahlt. Das Haus hier ist erst 15 Jahre alt und hat auch das Glück überwiegend Eigentümer statt Mieter zu haben weswegen der Zustand der Gesamtanlage hervorragend und außergewöhnlich gepflegt ist. Umgekehrt werden aber jetzt schon Stimmen laut dass man mal was für die Dämmung andenken muss und sowas geht gleich richtig gut ins Geld, weil es eben auch von Handwerkern gemacht werden muss.

Anbindung an Autobahn ist schon ok, ich kenn Hassloch und Umgebung an sich auch gut. Aber damit isses wirklich net getan. Ich kann mich z. B. erinnern als ich vor nem halben Jahr das Exposée für die Banken fertiggemacht hatte sagte man mir, die gute Anbindung an Schnellstraße interessiert da niemanden. Relevant und hervorzuheben war die gute Anbindung an S-Bahn + RE.

Du kannst und darfst bei Eigentum auch net kurzfristig und gegenwärtig denken. So ein Ding hast ja im Optimalfall ein ganzes Leben und da sollte man zumindest die absehbaren Punkte mit einfließen lassen. Sprit wird teurer. Öl und Gas natürlich auch.

die MFH hier sind zum Großteil um 2000 gebaut worden (die Uralthäusser im Zentrum versuchen die momentan zu höchstpreisen Loszuwerden, es stehen 81 leer und jetzt wird auch noch ein Neubaugebit erschlossen), die Zuganbindung ist Dank S Bahn auch ordentlich, RE und ICE nur Über Mannheim und Neustadt wenn ich mich nicht irre,

klar ist ein Kauf was entgültiges und das mit dem Hausfond ist mir auch klar, solche Sachen wie Dämmung usw. is ja vorher schon klar, sollte man ja abklären (wobei ich denke schon das es solche Blindfische gibt)

in den Restlichen Punkten muss ich dir auch zustimmen,

mal rein Interesse halber, was treibst du hier in der Umgebung?

gruß

Wenn ich ueberlege wie lange ich fuer 60000 Euro in meiner Bude wohnen koennte.....knapp 20 Jahre.
Wenn ich wiederum ueberlege ob ich hier (2,5 Zimmer, 58qm) 20 weitere Jahre leben will...muss ich das ganz klar mit "nein" beantworten.

Also....ich kann solche Ueberlegungen in dem Alter so garnich nachvollziehen.

gut das ich mein >100 m² per pellet heizen kann und quasi nur 200 € heizkosten habe. UND die umwelt enorm am arsch küsse...